Évaluation foncière: Magog atteint les quatre milliards de dollars

HABITATION. La Ville de Magog franchit une étape symbolique de son développement en atteignant le cap des quatre milliards de dollars en ce qui concerne sa valeur foncière totale. Le nouveau rôle d’évaluation foncière chiffre à 4 153 000 000 $ la valeur des maisons, commerces, industries et terres agricoles. Aux dires du responsable de cette analyse, l’évaluateur Jean-Pierre Cadrin, la comparaison est difficile à faire avec d’autres régions, mais il s’agit tout de même «d’une très grande valeur» pour une municipalité de plus de 26 000 habitants. De ces quatre milliards, la majorité provient du volet résidentiel avec 3,3 milliards. Cela signifie que la valeur moyenne d’une maison à Magog atteint 300 141 $. Pour l’ensemble des catégories immobilières, la hausse moyenne des propriétés s’élève à 4,4 %, comparativement au dernier rôle d’évaluation d’il y a trois ans (4,2 %). Pour M. Cadrin, il s’agit d’une augmentation jugée raisonnable et qui se compare presque à l’augmentation annuelle du coût de la vie. «Nous sommes loin des importantes hausses du passé, car nous revenons à la progression d’il y a 30 ans», explique-t-il. Orford franchit le milliard Autre sommet historique au Canton d’Orford qui atteint 1 054 384 400 $ pour l’ensemble de ses propriétés. Selon l’évaluateur Cadrin, il s’agit d’une étape significative, car la hausse s’explique principalement par la valeur des maisons. De plus, aucune industrie n’est implantée sur le territoire d’Orford. Pour l’ensemble des immeubles, commerces et terrains, l’augmentation moyenne de la valeur des propriétés se chiffre à 10,2 %. « C’est raisonnable, car l’augmentation demeure légèrement supérieure au coût de la vie. Le dernier rôle avait été fait il y a six ans », précise-t-il. Le prix moyen d’une maison atteint 289 000 $ au Canton d’Orford. Quant à la valeur des actifs de la Corporation Ski & Golf Mont-Orford, le nouveau rôle chiffre à 8,8 millions de dollars l’ensemble de la propriété. Pour le golf, la valeur totale est passée de 3,2 M$ à 3,7 M$. Pour le ski, la valeur a augmenté de 433 000 $ pour atteindre 5,1 M$. Eastman a la cote Cette année, la plus importante hausse de la valeur foncière des six municipalités de la MRC de Memphrémagog se trouve à Eastman avec un bond moyen de 13,6 % (période de six ans). «L’intérêt des acheteurs se tourne de plus en plus vers cette charmante municipalité. Nos évaluations suivent la demande», signale M. Cadrin. La hausse moyenne se chiffre à 13,6%, mais les terrains vacants et les commerces augmentent respectivement d’environ 30% et 21%. 299 000 $ représentent la valeur moyenne d’une maison à Eastman. Cadrin rappelle que ces hausses ne correspondent pas à une possible augmentation de taxes dans une même proportion. Habituellement, les élus atténuent les hausses de taxes en réduisant le taux de taxation.