Tribune libre: aux gites touristiques de s’adapter

Ces articles de propriétaires de gîtes qui se plaignent d’Airbnb me font sourire (Le Reflet du Lac – Édition du 5 septembre 2018), car on me considère comme étant un expert Airbnb avec ma plateforme AirbnbSecrets / WeChalet (Français). J’aide ma tante de 70 ans avec son B&B à Stanstead près de Magog et je m’occupe de maximiser ses réservations et revenus depuis plus d’un an. Nous avons donc refait toutes ses photos et on a coupé ses déjeuners pour toutes ses réservations Airbnb. Elle est présentement «bookée» solide «back-to-back», même si elle est située au fin fond du Québec près du Vermont. La réalité est que le marché locatif court-terme évolue et que les propriétaires de B&B de Magog sont en majorité des baby-boomers qui ne semblent pas savoir comment s’adapter à la vague de voyageurs internet «millenials» qui les frappent de plein fouet. Les voyageurs de 25 à 45 ans adorent vivre comme des gens locaux et ils ne désirent pas tant «booker» un déjeuner avec une chambre démodée. Ils veulent plutôt séjourner dans un bel endroit au goût du jour, confortable et abordable, et ils iront manger dans un restaurant local ou ils s’achèteront une épicerie pour se faire une bouffe en groupe à la propriété qu’ils ont louée. Quand le proprio d’un B&B a compris ça, il peut réajuster son offre pour attirer une clientèle plus jeune et branchée en tout temps de l’année. Conseil #1: rafraichissez votre décoration et faites des photos professionnelles après votre «make-over». Conseil #2: annoncer vos gîtes sur Airbnb comme tout le monde et expérimentez à couper le déjeuner, ce qui vous permettra d’abaisser vos prix, pour voir si les gens réservent plus de cette façon. Vous serez surpris des résultats et vous aurez beaucoup moins de travail, car vous n’aurez plus de déjeuner à cuisiner pour vos invités Airbnb. Bonne chance   Dany Papineau