Vente résidentielle: Magog échappe à la tendance

Magog a déjoué à la tendance provinciale (-8 %) au chapitre des ventes de maison en 2013 avec une croissance de 6 % du nombre de transactions résidentielles qui totalisent 340.

Selon la Chambre immobilière de l’Estrie, cette croissance de vente est attribuable à une hausse d’activités dans le segment des maisons unifamiliales qui a atteint 14 %. Toujours à Magog, il s’agit de la meilleure année depuis 2007 pour l’unifamiliale avec des ventes qui totalisent 245. En ce qui concerne les copropriétés, le nombre de transactions est demeuré stable avec 79 ventes l’an dernier.

Malgré des conditions de marché, qui globalement avantagent les acheteurs aux dires de la Chambre immobilière, des croissances de prix médian de l’ordre de 1 % et de 6 % ont été enregistrées respectivement pour l’unifamiliale (201 7000 $) et la copropriété (153 000 $) en 2013.

Dans son ensemble, la MRC de Memphrémagog a connu une deuxième baisse consécutive des ventes qui a diminué de 5 % en 2013. La croissance du prix médian de l’unifamiliale (3 %), qui a atteint 212 500 $, a surpassé celle de la région métropolitaine de Sherbrooke (2 %) et de la province (0 %). Notons que le délai de vente moyen a été relativement long en 2013 dans la région, alors qu’il fallait en moyenne 171 jours pour qu’une propriété, toutes catégories confondues, trouve preneur.

Nombre de ventes vs volume ($)

Austin (23 – 8,5 M$), Ayer’s Cliff (17 – 4,6 M$), Bolton-Est (9 – 2,5 M $), Eastman (19 – 4,2 M $), Canton de Hatley (15 – 5,8 M$), Hatley (8 – 2,3 M$), Magog (340 – 87,9 M$), North Hatley (12 – 3,9 M$), Ogden (8 – 4 M$), Canton d’Orford (75 – 18,6 M$), Canton de Potton (27 – 6,7 M $), Sainte-Catherine-de-Hatley (23 – 7 M$), Saint-Étienne-de-Bolton (5 – 1 M$), Canton de Stanstead (21 – 8,6 M$), Stanstead (32 – 3,8 M$), Stukely-Sud (14 – 2,9 M$)