Deux fois plus d’unités d’habitation qu’en 2023

MAGOG. La Ville de Magog dresse un bilan positif de la première année de sa Politique d’habitation, une démarche ayant notamment permis d’autoriser près de deux fois plus d’unités d’habitation qu’en 2023.

139 permis ont été délivrés l’an dernier pour la construction de 361 unités, dont 89 sont déjà habitables. En 2023, 127 permis ont été autorisés pour la construction de 175 unités alors qu’en 2022, 94 chantiers ont été érigés pour créer 190 adresses.

Les élus applaudissent aussi le fait que le taux d’inoccupation des logements locatifs est ainsi passé de 1,3 % à 2,7 %. Cette variation permet de se rapprocher du seuil d’équilibre d’inoccupation de 3 %.

Parmi les faits saillants, notons l’atteinte de la cible de 20 % de nouveaux logements abordables. Cet objectif est réussi grâce à la construction à venir de 14 projets de multilogements soumis aux règles récemment adoptées. Sur les 222 nouvelles unités d’habitation qui seront construites, 46 unités seront des appartements moins chers, ce qui équivaut à un ratio de 21 %, dépassant ainsi la cible de 20 %.

Par logement abordable, la Ville se dit consciente que les coûts demeurent élevés et qu’il existe un écart important avec les loyers mensuels des logements hors marchés. En 2024, les coûts des loyers définis comme abordables étaient de 905 $ pour 1 chambre à coucher et de 1506 $ avec 3 chambres à coucher. L’objectif de la Ville est plutôt de stimuler la construction afin de se rapprocher du seuil d’inoccupation des logements locatifs.

De plus, quelque 110 000 $ ont été récoltés dans le cadre de cette nouvelle politique. Cet argent provient des promoteurs. Ce fonds permettra de soutenir le développement de projets de logements communautaires.

Parmi les initiatives à surveiller en 2025, soulignons l’entrée en vigueur du nouveau plan d’urbanisme, la construction d’unités d’habitation accessoire, l’identification de terrains propices pour des logements sociaux et communautaires et l’adoption d’un programme de subventions pour la rénovation du parc immobilier du quartier des Tisserands.