Une valorisation au point mort 20 mois après la démolition

IMMOBILIER. C’est toujours le calme plat à l’ancienne filature de la Dominion Textile de Magog, même si les travaux de démolition sont terminés depuis environ 20 mois. Déception à l’Hôtel de Ville, car les élus croyaient que la valorisation de cette ancienne usine était bel et bien sur les rails.

L’entreprise Anahid Hospitality Management, via son porte-parole de l’époque qui ne travaille plus pour elle, voulait alors transformer l’ancienne filature en un complexe commercial et résidentiel. Aucun détail sur la nature des projets à venir ni sur un quelconque échéancier n’avait par contre filtré pour valoriser un vaste bâtiment de 50 000 pieds carrés.

Les élus magogois exprimaient beaucoup d’enthousiasme pendant les travaux de démolition ayant débuté à l’automne 2020. Les élus avaient même approuvé des plans d’implantation et d’intégration architecturale pour l’ancienne Difco en octobre 2021, sans toutefois accorder un permis de construction pour réaliser une première phase.

Aujourd’hui, la déception est grande aux yeux de la mairesse Nathalie Pelletier. «L’absence d’avancement du dossier est très dommage, s’inquiète-t-elle. Même les communications avec le promoteur sont au point mort. On ne connaît pas la suite de ce dossier.»

Mme Pelletier est cependant beaucoup plus optimiste du côté de l’ancienne CS Brooks. Le Groupe Custeau et la Ville négocient actuellement pour ajouter des usages permis dans cette zone. Le conseil dévoilera bientôt le contenu de ces discussions lors d’une séance publique à venir. «Ça progresse très bien», assure-t-elle.

Le Groupe Custeau a acheté cette partie de l’ancien complexe de textile au coût de 2 M$ en décembre 2021. Son objectif consiste à conserver les bâtiments en briques rouges, à verdir le site et à redonner accès aux berges de la rivière Magog. On pourrait y retrouver des logements, des bureaux, des commerces ainsi qu’une vocation industrielle.