Sept ans plus tard, la revitalisation gagne la Principale Est

TRAVAUX. Sept ans après la revitalisation du centre-ville, la Ville de Magog amorcera la transformation de la rue Principale Est la semaine prochaine (8 juin).

Le chantier de plus de 20 millions de dollars s’activera en deux phases. Le premier bloc touchera la section entre les rues Moore et Saint-David jusqu’en novembre 2026. La seconde étape s’effectuera de mai à novembre 2027 sur l’autre segment situé à l’ouest de Saint-David.

Ces travaux se dérouleront parallèlement à ceux entrepris par le Groupe Custeau pour revamper l’ancienne usine de la Dominion Textile. Un vaste projet commercial et résidentiel y est en cours, incluant l’ouverture d’une épicerie Maxi l’hiver prochain. Le futur Espace des Tisserands profitera d’investissements estimés entre 300 M$ et 350 M$ sur une période de dix ans.

ENTRAVES ET DÉTOUR

Le chantier de la rue Principale Est entraînera évidemment des entraves à la circulation. L’accès aux résidences et aux commerces sera néanmoins maintenu. Le trafic local sera autorisé, tout comme les déplacements à pied.

La rue Principale Est sera fermée dans les deux directions pour les prochains mois, plus particulièrement entre les rues Moore et Saint-Joseph. Les options de détour sont la rue Belvédère et la route 108, vers l’autoroute 55.

La Ville prévient les résidents que l’accès à leur maison sera parfois impossible en voiture lorsque les pelles mécaniques creuseront directement en face de leur domicile. Ils pourront garer leur auto à proximité. Quelques avis préventifs d’ébullition de l’eau potable et des pannes électriques seront annoncés à l’avance.

INQUIÉTUDES

Quelques inquiétudes ont été exprimées par des citoyens lors de la soirée d’information du 27 mai dernier. Certains auraient opté pour l’enfouissement des fils électriques et la réfection de la rue Saint-Pierre, mais les coûts ont été jugés exorbitants par les élus.

D’autres ont maugréé sur les déplacements quotidiens, surtout pour les personnes à mobilité réduite lorsqu’elles ne pourront pas garer leur véhicule dans leur cour. La Ville a d’ailleurs mandaté un coordonnateur des accès pour faciliter la vie de ces gens. Les longs détours via la rue Belvédère et l’autoroute 55 ont aussi mal passé pour certains.

DES CRAINTES SUR LES LOGEMENTS ABORDABLES

D’autres citoyens ont manifesté leurs préoccupations en matière de logements à la suite de la revitalisation du quartier. Un d’entre eux craint la démolition de son immeuble habité par une quarantaine de personnes. D’aucuns s’inquiétaient pour leur prochain toit dès la destruction de deux autres maisons. Dans ce dernier cas, c’est l’organisme Les Habitations l’Équerre qui construira 18 logements sociaux à prix sous le marché.

Ceux-ci ont déploré un «déménagement imposé» après plusieurs années à la même adresse. «C’est très difficile de trouver une place convenable avec des enfants et des animaux», s’est inquiétée Julie Fontaine. Stéphane Marcil, pour sa part, craint de se retrouver à la rue après avoir «toujours payé mon loyer».

La mairesse Nathalie Pelletier assure qu’elle suivra ce dossier de près pour éviter de chambouler un quartier ou déraciner des gens cherchant des appartements moins chers. «Nous sommes sensibles au fait que la revitalisation de ce quartier pourrait créer de la gentrification et une pression sur le prix des loyers, a-t-elle commenté pendant la soirée. On vise de plus en plus de logements sociaux et on ajustera nos outils réglementaires au besoin pour garder ces gens dans leur milieu.»

SENS UNIQUE SUR SAINT-DAVID

Une nouvelle rue Saint-David a été dévoilée lors de la soirée d’information du 27 mai. Cette artère deviendra une rue «apaisée, plus calme et conviviale». Les déplacements à pied et à vélo seront prioritaires, tout en maintenant l’accès aux voitures.

Cette rue sera à sens unique, soit de Principale vers Saint-Patrice. S’ajouteront des bandes cyclables de chaque côté de la rue et un nouveau trottoir du côté de la Bibliothèque Memphrémagog. Tous les espaces de stationnement seront supprimés. La Ville informe cependant qu’une vingtaine de cases sur rue sont disponibles à moins de 100 mètres.

Deux commerçantes de la rue Saint-David ont tenté de modifier les plans prévus sur leur rue en 2027. Sylvie Moquin et Marie-Andrée Bélisle craignent des pertes de revenus en raison du futur sens unique et de la disparition des espaces de stationnement. “Les améliorations nous enchantent en général, mais on n’a jamais été consultés pour qu’on donne notre avis”, s’inquiète Mme Moquin.

Information additionnelle pendant les travaux au www.ville.magog.qc.ca/principale-est.

BONIFICATION DES AMÉNAGEMENTS

• Intégration d’un sentier multifonctionnel du côté sud de la rue Principale Est
• Ajout d’un trottoir et de bandes cyclables sur la rue Saint-David
• Ajout de feux de circulation aux intersections des rues Principale Est et Saint-Pierre

RÉFECTION DES INFRASTRUCTURES

• Réaménagement des feux de circulation aux intersections des rues Principale Est et Saint-David
• Réaménagement du trottoir au nord de la rue Principale Est
• Mise aux normes de la ligne électrique aérienne
• Reconstruction des infrastructures souterraines et prolongement de la conduite d’eau potable