Magog élargit les vocations commerciales sur la route 141

URBANISME. Même si l’avenir de la sortie 118 n’est pas encore défini sur le chemin de la Rivière-aux-Cerises, la Ville de Magog a élargi les possibilités d’affaires dans un petit secteur situé aux limites du Canton d’Orford, un peu avant la période des Fêtes. Cette modification aux règlements de zonage répond à la demande de Bernard Caza, qui souhaitait ainsi vendre plus facilement son bâtiment vide ayant abrité le resto-épicerie fine Ohlavie. «Trois ventes ont avorté en raison d’un règlement limitant les vocations commerciales. Maintenant, je peux dire que je vais vendre rapidement», prévoit-il. Pour favoriser les activités agrotouristiques ainsi que les secteurs touristique et champêtre dans ce secteur de l’autoroute 10, tout en y préservant la qualité du cadre paysager, la Ville de Magog autorisera la vente de détail de moins de 300 mètres carrés jusqu’à 930 mètres carrés (superficie presque équivalente au bâtiment actuel). Les usages permis touchent différents aspects de l’alimentation (marché d’alimentation, poissonnerie, épicerie, boulangerie, etc.) et la vente au détail de vêtements et d’équipements sportifs. S’ajoutent des usages comme une école privée, un spa, de l’agriculture légère, un gîte du passant et une galerie d’art. Caza voit évidemment d’un bon œil cet élargissement qui permettra, selon lui, de bonifier l’offre commerciale pour les citoyens d’Orford, mais aussi pour les visiteurs en provenance de Montréal. «Cela ne nuira pas aux commerces actuels du centre-ville de Magog et de Cherry River, car on ajoutera des services de proximité à deux pas. De plus, le secteur visé est très restreint», estime celui qui encourage le principe de la libre entreprise. Bernard Caza invite même les élus magogois à accélérer le développement commercial de cette route 141, plus particulièrement entre la rue Merry Nord et le village de Cherry River, car près de 10 000 voitures peuvent y circuler chaque jour. «Il faut cependant le faire de façon intelligente», prévient-il. Caza invite aussi la population à s’exprimer sur le développement de la sortie 118 lors de la rencontre organisée par la Ville de Magog au Centre communautaire de Magog, le 29 janvier, de 19 h à 21 h.