L’ancienne CS Brooks vendue

ÉCONOMIE. L’ancienne usine de textile CS Brooks de Magog a été vendue à la fin du mois d’août à un homme d’affaires de Saint-Denis-de-Brompton, Patrick Salvail. Son objectif est de revaloriser le site et de le transformer en espaces de location commerciale.

«Rien ne bougera à court terme, prévient M. Salvail. Les activités commerciales actuelles se poursuivront pendant que je travaille le volet de la réhabilitation des sols. Il faut cependant faire preuve de patience dans notre métier, car ça peut prendre cinq ans avant de complètement décontaminer ce terrain.»

Après cette étape, M. Salvail s’attaquera au nettoyage des bâtiments et à la refenestration. L’échéancier variera selon l’ampleur de la contamination. Cet aspect ne semble pas l’inquiéter, car il assure avoir obtenu un bon prix, en fonction de la décontamination, pour l’acquisition de l’ancienne usine appartenant jusqu’à tout récemment au holding CSBS.

La démolition n’est pas une option sérieuse pour Patrick Salvail, qui souhaite conserver une proportion d’environ 75 % des bâtiments. «Je vais peut-être démolir les moins beaux, mais je vise à restaurer la majorité des bâtiments pour les transformer en espaces locatifs à vocation commerciale. Je ne confirme rien pour du résidentiel, même si la Ville aime bien cette option», ajoute-t-il.

Selon l’homme d’affaires, la Ville de Magog s’intéresse toujours à un centre des technologies pour y loger des entreprises des technologies de l’information et des communications (TIC). «On a eu déjà une rencontre avec les autorités municipales et on semble partager en général la même vision de développement.  En ce qui concerne les TIC, je suis ouvert, mais cela dépendra des clients qui se présenteront», affirme-t-il.

Une grande variété de commerces intéresse M. Salvail. Il souhaite aussi faire de la place aux artistes, aux artisans et aux petits fabricants, tout en laissant une place aux commerces actuels. «Rien de contaminant», insiste-t-il.

Quelques chiffres:

2008

Fermeture de l’usine CS Brooks

24

Acres de terrain

770 000

Superficie des bâtiments en pieds carrés

40%

Pourcentage d’occupation par:

-Entreposage

-Fabricant d’oreillers (Soft Tex)

-Vente de literie (Springs Canada)

-Atelier d’artiste

-Fabricant de batteries (Vaudoo drums)

20

Années d’expérience du nouvel acheteur dans la revitalisation des sites industriels