Protection du patrimoine bâti: Magog veut prévenir plutôt que guérir mais sa réglementation irrite

URBANISME. La Ville de Magog prend le taureau par les cornes pour protéger son patrimoine bâti résidentiel et commercial. Cette orientation prendra la forme d’un encadrement plus strict pour des travaux de rénovation ou d’agrandissement touchant l’extérieur de quelque 150 bâtiments répartis aux quatre coins de la municipalité.

Les propriétés ciblées figurent parmi les bâtiments les mieux préservés de l’inventaire architectural du patrimoine bâti du territoire magogois. Cette liste inclut une dizaine de bâtiments d’intérêt particulier du quartier des Tisserands, choisis pour leur grande représentativité de l’architecture historique ouvrière du secteur.

Les bâtiments déjà cités patrimoniaux sont exclus du présent règlement.

Les objectifs sont, notamment, la préservation des caractéristiques d’origine, la préservation des arbres et l’intégration d’un nouveau bâtiment au contexte patrimonial de l’immeuble et du voisinage.

Les propriétaires concernés viennent d’apprendre que d’éventuels travaux qui modifieraient l’apparence des bâtiments ciblés devront d’abord être présentés au comité consultatif d’urbanisme (CCU). Il analysera le dossier avant d’émettre une recommandation. La Ville assure que le but est d’aider les propriétaires à harmoniser leurs rénovations et à préserver l’intérêt architectural de leur immeuble. Suivront une résolution du conseil et le permis de construction.

La mairesse Vicki-May Hamm estime que ce futur outil contribuera à protéger le patrimoine bâti pour plusieurs années à venir. «On veut, par exemple, éviter de remplacer des pierres d’origine par du vinyle, cite-t-elle. On veut prévenir plutôt que guérir et les propriétaires seront éligibles à des programmes de subvention.»

L’amende pour une première infraction sera de 500 $ à 1000 $ pour un individu, et le double pour une récidive. Ces montants grimperont pour les entreprises. Ces sommes s’accumuleront chaque jour si l’infraction perdure plus de 24 heures.

Une consultation écrite se tenait à ce sujet jusqu’au 23 juin. Le conseil prévoit adopter ces nouvelles dispositions le 5 juillet, en prévision d’une entrée en vigueur le 8 juillet

Info: www.ville.magog.qc.ca/avispublics

UNE «EXPROPRIATION MORALE»?

La propriétaire de la plus ancienne maison de Magog sur le chemin Roy (construite en 1815), Nicole Taillon, digère mal ces mesures qu’elle compare à une «expropriation morale» effectuée par la Ville. «Ces règlements vont trop loin, surtout que j’ai déjà ce souci de conservation, déplore-t-elle. On nous appose une notion de patrimoine, sans nous donner les avantages, comme des aides financières pour payer les factures plus élevées. Avoir su, je n’aurais pas acheté cette maison, car on nous ajoute une protection sur un règlement PIIA qui existe déjà.»

Elle craint ainsi l’iniquité entre elle et ses voisins, qui n’auront pas les mêmes contraintes. Par contraintes, elle anticipe avec anxiété le moment où elle devra soumettre ses plans de lucarne ou les couleurs de sa galerie devant un comité. «Ces longueurs administratives et ces obligations intrusives vont trop loin. On devra demander la permission pour installer une simple rampe d’accès. Pourquoi un fonctionnaire déciderait pour nous?, s’inquiète-t-elle.

Mme Taillon craint également des consignes supplémentaires pour l’intérieur, tel que mentionné dans le projet de règlement. On y indique notamment que l’officier responsable «pourra visiter et examiner, entre 7 heures et 17 heures, toute propriété immobilière, ainsi que l’intérieur ou l’extérieur de maisons».

EXEMPLE D’ADRESSES CIBLÉES NON-RÉSIDENTIELLES

• Église St.Paul
• Le Club de golf Hermitage
• Le Moulinier
• École Brassard-Saint-Patrice
• Église Saint-Jean-Bosco
• Les maisons en rangée de la Dominion textile (rue Bullard)
• Ancien Château du lac (rue Merry Sud)
• Centre bancaire CIBC
• Église baptiste évangélique (rue Merry Sud)
• Maison Reford du chemin de Georgeville
• Hôtel Grand Central
• Café St-Michel
• Liquor Store
• Centre communautaire de Magog
• Vieux Clocher
• Quelques granges
• Des gîtes touristiques