Bertrand Blanchet est le promoteur du Migrateur, un projet de 150 millions de dollars prévu sur la route 112 de Magog, dans le secteur Canton. (photo : Dany Jacques)
Projet touristique de 150 millions $ à Magog
Un centre de congrès de 1000 places est dans l'air
Bertrand Blanchet assure qu'il réalisera son projet immobilier de 150 millions de dollars à Magog, qui comprend notamment un centre de congrès de 1000 places et un hôtel quatre étoiles de calibre international.
Cet homme originaire de Rock Forest, qui a fait carrière dans l'immobilier principalement à Montréal, a ciblé 70 acres en bordure de la route 112, dans le secteur Canton, pour ériger son projet. Ses terrains touchent le secteur compris au nord de la route 112, entre l'intersection des «Quatre-Fourches» et la voie ferrée. «L'un des objectifs du Migrateur permettra la relance économique de la région de Magog et du Mont-Orford grâce à la création d'une centaine d'emplois», indique M. Blanchet.
Ce promoteur brandit une analyse qui confirme la place et la rentabilité d'un hôtel de luxe et d'un centre de congrès à Magog, et ce, sans causer de préjudices aux établissements à vocation similaire dans la région. «Les grands congrès ont lieu à Montréal ou à Québec, mais pourquoi ne pas attirer les congrès de 1000 personnes à Magog plutôt qu'à St-Hyacinthe?», s'interroge-t-il en donnant la réponse.
Son vaste projet échelonné sur une période de cinq à huit ans comprend aussi un volet commercial de quartier sur une distance d'environ un kilomètre en bordure de la route 112. «Ici aussi, on le réalisera sans cannibaliser le centre-ville de Magog», assure-t-il. S'ajoutent une possible gare du train touristique Orford Express, un parc, des petits hôtels résidentiels, une résidence pour personnes retraitées et un cabaret-théâtre.
Le nombre d'unités d'hébergement, commerciales ou résidentielles, atteindrait l'équivalent de près de 1000 chambres. Presque 40 % du total d'unités seraient à vocation résidentielle construite en condos, duplex ou triplex.
Bertrand Blanchet croit mordicus que son projet, privilégiant l'architecture Nouvelle-Angleterre, demeure réalisable. «On pense fortement attirer des investissements par l'intermédiaire de fonds de pension, qui recherchent des rendements comme ceux de la FTQ ou des Teachers. Déjà 4 M $ ont été engagés d'autres provenances. On espère démarrer la construction du centre de congrès dès l'automne 2009 afin d'accueillir les premiers congressistes en mai 2010», explique-t-il confiant.
Marc Poulin demeure optimiste
Le maire de Magog, Marc Poulin, se montre aussi optimiste quant à la réalisation de ce projet situé à un endroit très accessible. Il apprécie aussi la proximité du futur échangeur de l'autoroute 10, en plus de cette annonce enfin positive pour Magog. «Nous sommes prêts à travailler à titre de partenaires, comme offrir des crédits de taxes», prévoit-il.
M. Poulin assure également que le projet respecte déjà les normes environnementales. Le Migrateur nécessitera toutefois des changements de zonages et d'usages, ainsi que des dérogations mineures. La population sera donc consultée dans un proche avenir.
Météo: Magog, 17 mai 2008 / 15°C
/ Ciel dégagé
/ Vents: 9 Km/h / Humidité relative: 41 % 
par Dany Jacques 
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Steven Guilbeault - 
