Légère baisse pour les ventes de maisons à Magog

Précisons que la région métropolitaine de Sherbrooke englobe les six arrondissements de Sherbrooke (Mont Bellevue, Fleurimont, Lennoxville, Brompton, Rock-Forest, Saint-Élie-Deauville) de même que la ville de Magog et les municipalités situées en périphérie: Asbestos, Coaticook, région du Granit, du Haut Saint-François, Memphrémagog et Val-Saint-François.

Les ventes totales ont été de 1 645 unités en 2008, comparativement à 1 763 pour la même période en 2007. Ces statistiques renferment les maisons unifamiliales, les maisons en copropriété et les plex (2 à 5 logements).

Le mois d'octobre a notamment été plus tranquille avec des ventes totales de 144 comparativement à 173 l'an dernier, ce qui représente une baisse de 17 %.

Cette diminution est similaire à celle observée dans le marché montréalais (16 %).

Il va sans dire que cette décroissance est attribuée au ralentissement économique et à la faible croissance du marché de l'emploi à Sherbrooke. C'est du moins ce que soutien la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL).

Analysant les chiffres, le président de la Chambre immobilière de l'Estrie, Alain Laplante, indique que le marché de la copropriété est en plein essor contrairement à celui des maisons individuelles qui enregistre une baisse de 10 % dans la RMR de Sherbrooke.

Entre janvier et octobre 2008, le prix moyen des maisons unifamiliales et des plex est respectivement passé de 188 066 $ à 192 356 $ (+2%) et de 199 001 $ à 224 806 $ (+3 %). Pendant ce temps, le prix moyen des copropriétés est passé de 153 119 $ à 150 026 $, en baisse de 2 %.

Comme l'explique Alain Lapointe, c'est l'augmentation de l'inventaire des copropriétés disponibles sur le marché qui a eu pour effet d'influencer à la baisse le prix moyen de cette catégorie d'habitation.

À Magog, les ventes de maisons de type unifamiliale sont passé de 222 en 2007 à 163 en 2008.

Dans la catégorie des copropriétés, les chiffres sont similaires: 70 en 2007 et 71 en 2008.

Pour les plex (2 à 5 logements): 19 en 2007 et 11 en 2008.

Quant au prix moyen, mentionnons qu'il se situait à 218 304 $ pour une maison unifamiliale en 2007 comparativement à 210 270 $ en 2008.